Einheiten
28 einzigartige Wohnungen
Größe
ca. 72 m² – 129 m²
3 Zimmer – 4 Zimmer
AfA
Massive Steuerersparnisse durch 10 % AfA dank QNG
Preise
395.000 €
Provisionsfreier Neubau
Kapitalanlage in Wyhl am Kaiserstuhl
Neubauwohnungen mit QNG – ideal für eine zukunftsorientierte Investition.
Berechnet für eine Wohnung ab 395.000 €
Positiver Cashflow
930 €
monatlich
Abschreibung
36.046 €
im ersten Jahr
Mieteinnahmen
13.382 €
im ersten Jahr
Ihre Zukunft im Blick
Investition
für das Alter
Steuervorteil
14.339 €
im ersten Jahr
Effizienzhaus
KfW-40-QNG
sorgt für niedrige Nebenkosten
Willkommen in Wyhl am Kaiserstuhl
Leben, wo andere Urlaub machen – am Rande des Schwarzwalds
Was macht diese Lage so attraktiv?
Wyhl am Kaiserstuhl, idyllisch zwischen Schwarzwald und Rhein gelegen, steht für naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Der charmante Weinort bietet eine perfekte Verbindung aus Ruhe, guter Infrastruktur und Nähe zu wirtschaftsstarken Zentren wie Freiburg und dem Elsass. Hier treffen landschaftliche Schönheit, traditionelle Kultur und moderne Lebensstandards aufeinander – ein Standort mit Substanz und Potenzial.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet eine Wohnung?
Helfen Sie mir bei der Finanzierung?
Wie ist der Baustand?
Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
Werden Sie mir am Telefon etwas verkaufen wollen?
Meine Frage wurde hier nicht beantwortet.
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Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
Haftungsausschluss:
Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.
Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
Rechtliche Rahmenbedingungen:
Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.
Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.